Бизнес на махинациях

 Газета "Караван"      http://caravan.kz/article/38837

Автор: Наталия БУРАВЦЕВА

 11 декабря 2011 года

                           Бизнес на махинациях

К Гульнаре АЙТЖАНОВОЙ, известному в Астане адвокату, жертвы мошенников обращаются часто. Едва ли не каждое второе дело - махинации с квартирами.

- Но обращаются, когда уже "ах!", когда все произошло, - говорит наша собеседница. - И дело зашло так далеко, что превращается в длительную судебную тяжбу.

Один из недавних случаев. Мошенник по объявлениям находил желающих сдать квартиру в аренду. Договаривался, снимал ее на полгода, платил за месяц вперед... и тут же пересдавал, представляясь владельцем. Деньги брал сразу за полгода и исчезал. В следующей съемной квартире он распродал все имущество. Были в его "активе" и дачные варианты.

- Очень располагающий к себе молодой человек - как, впрочем, и все мошенники, - говорит адвокат Айтжанова. - Умен, обаятелен. Привлекательной внешности. Никто из хозяев квартир не требовал у него даже копию удостоверения. И арендаторы не интересовались документами на собственность, отдавая деньги.

По другому случаю тяжба идет уже год. Продавец квартиры под предлогом того, что она в залоге в банке, берет аванс, якобы на погашение задолженности, и выдает покупателю генеральную доверенность. Потом, мол, все оформим. А через пару месяцев появляются новые собственники квартиры, которым продали ее уже по договору купли-продажи. Но и им не пришлось долго радоваться, они получили повестку в суд. Жена продавца не давала согласия на продажу - и сделку признали незаконной. В итоге семья продавца оставила за собой и квартиру, и деньги двоих потерпевших. Конечно, суд признал, что средства должны быть возвращены. Но при нашей системе исполнения судебных актов они не скоро получат свои деньги.

- И первый, и второй покупатель не проверили, кто живет в квартире, кому принадлежат доли собственности, есть ли обременение по залогу, - продолжает адвокат. - Все эти сведения выдают в ЦОНе. Кстати, нотариус, которому продавец пишет заявление, что он не состоит в браке, не несет ответственности за обман. И не проверяет этот факт.

Масса случаев, рассказывает Гульнара Айтжанова, и с договорами займа, когда в качестве залога выставляется квартира. Схемы разные - результат один: мошенники исчезают с деньгами, а доверившийся им человек теряет квартиру. Потерпевшие говорят: подписывали договор, как под гипнозом. Мошенники - люди со знанием психологии и умеют быть очень убедительными.

 Астана